Craft
鹿児島を拠点に、[住宅][店舗][医療施設]等の設計・監理を手掛ける建築設計事務所です。
建築の機能性や性能と美しさを両立しその中で営まれる生活が
少しでも豊かになれば、と思い設計をしています。
クライアントと「夢」を共有し、納得できるまで話し合い、夢実現への
良きパートナーとなりたいと考えております。
一級建築事務所 クラフト建築設計事務所
少しでも豊かになれば、と思い設計をしています。
クライアントと「夢」を共有し、納得できるまで話し合い、夢実現への
良きパートナーとなりたいと考えております。
一級建築事務所 クラフト建築設計事務所
Profile
会社概要
会社名 | 有限会社 クラフト建築設計事務所 |
---|---|
所在地 | 〒890-0055 鹿児島市上荒田町9-29 牧野ビル202号 |
代表者 | 代表取締役 岩脇 雅彦 |
設立 | 2002年 クラフト建築設計事務所 共同設立 |
業務内容 | ◇ 建築・インテリア・住宅・リフォーム |
受賞歴 | THE25TH INAX DESIGN CONTEST 「新照院の家」入賞 THE26TH INAX DESIGN CONTEST 「原良の家」部門賞 |
登録番号 | 1級建築士事務所 鹿児島県知事登録 【第1-30-209号】 |
Collaborater | 写真撮影:インフォマーシャル三好建築写真事務所 |
Partners
プロフィール
|
岩脇 雅彦(いわわき まさひこ) 1960年 鹿児島県生まれ 1982年 日本大学工学部建築学科 卒業 富樫良宣建築設計事務所 (株)創建築計画研究所 等を経て現在に至る。 |
---|---|
|
野邊 伸一(のべ しんいち) 1969年 宮崎県生まれ 1991年 鹿児島大学工学部建築学科 卒業 (株)山田守建築事務所 (株)創建築計画研究所 みのだ設計 を経て現在に至る。 |
Information
Schedule
※個人住宅の場合
設計監理業務の流れ | 設計監理業務の内容 | 支払いの発生する時期 | |
計画 (1~2ヵ月) |
打ち合わせ合わせ ↓ 基本プランの プレゼンテーション ↓ |
・設計事務所の設計に関する考え方の説明 ・具体的に家のことについて話し合う ・希望や方針、家族構成などの確認 ・完成予定・予算的なことの確認 ・法律上の情報の収集 ・基本プランの作成 ・概算工事費の作成 |
第1回提案:¥100,000~200,000(物件内容による) |
設計・監理委託契約 | ( )内は支払先を示します |
設計監理業務の流れ | 設計監理業務の内容 | 支払いの発生する時期 | |
設 計 (3~4ヵ月) |
基本設計 ↓ 実施設計 ↓ 実施設計 ↓ 確認申請の手続き ↓ 実施設計 図面完成 ↓ 施工業者の選定・見積依頼 ↓ 見積提出・調整 ↓ |
・数回の打ち合わせ ・基本的な設計図面の作成 ・パース又は模型などの作成 ・詳細な工事用図面の作成 ・確認申請等のための各関係機関事前協議 ・確認申請書類作成 ・役所・各関係機関への書類図面提出 ・建築許可の取得 ・受付から許可まで1ヵ月程度 ・見積内容の査定 ・予定金額に対しての仕様変更・金額の再調整 ・施工業者の決定 |
地質調査費用(地質調査業者) 確認申請手数料(申請審査機関) 実施設計料の支払い(全体の70%) |
工事請負契約(建設会社との契約になります) |
工 事 (4~6ヵ月) |
工事着工 ↓ 棟上げ ↓ 竣 工 ↓ 登 記 |
・現場管理(週1回程度が目安) ・役所・各関係機関の検査 ・設計監理者 検査 ・竣工写真撮影 |
工事着手金(施工会社) 工事中間金(施工会社) 完了検査手数料(申請審査機関) 設計監理料の支払い(全額の30%) 工事費残金(施工会社) 登記手数料・火災保険料・固定資産税・その他 |
Price
〔設計・監理料について〕
- 1.新築の設計・監理料は、下記の表を目安にお考え下さい。(工事費目安:木造75万円/坪・鉄骨造90万円/坪・鉄筋コンクリート造100万円/坪)
- 2.設計・監理契約時に概算工事費にて設計・監理料を決めて、工事完了時に著しく差が発生した場合は、差額を請求致します。
- 3.増築・リノベーションについても下記の表に準じます。ただし、著しく調査及び作業がかかる場合は3~5%プラスとお考え下さい。
- 4.第1回の御提案については、物件の内容にもよりますが、¥100,000~¥200,000程度頂いております。
- 但し契約に至った場合は、設計・監理料に含みます。
- 5.設計業務の主な内容
- ①設計打合せ業務 ②現地調査 ③基本設計 ④実施設計 ⑤建築確認申請(申請機関事前協議・書類作成・受付・受理)
- ※実施設計について〈意匠図以外は専門設計事務所へ依頼します〉…意匠図・構造図(構造計算含む)・電気設備図・機械設備図
- 6.監理業務の主な内容
- ①施主定例会議の開催 ②施工現場定例会議の開催 ③設計図に基づく施工図チェック及び現場打合せ ④施工上の各種検査 ⑤建築完了検査申請業務(書類作成・受付・検査立会・受理) ⑥施主検査 ⑦引き渡し立会
- 7.設計・監理委託業務に含まない調査業務等(専門業者へ依頼して施主様が直接お支払い)
- ①地質調査 ②敷地測量 ③他特殊調査
- 8.設計・監理業務に含まない手数料等
- ①建築確認申請手数料 ②建築中間検査手数料 ③建築完了検査申請手数料 ④計画変更申請手数料 ⑤各種印紙代
- 9.構造設計が必要な建物は、木造3階建・鉄骨造・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造等です。
- 特殊な構造については別途必要となります。
- 10.建設場所及び施主打合せの場所が、鹿児島県以外(県内離島を含む)の場合は交通費を別途請求させていただきます。
- 11.設計・監理料の支払いについては、設計業務完了時70%、監理業務完了時30%とします。ただし、著しく設計及び監理期間が長い場合は、協議により
- 決めて参ります。
- 12.ご不明な点がある場合は、ご質問等お気軽にご相談ください。
設計・監理料算定表(消費税抜き) | ||
工事費(万円) | 設計監理料(万円) | |
1,500以下 | 工事費の15.0% | (15.0%) |
1,500 | 225 | (15.0%) |
2,000 | 280 | (14.0%) |
2,500 | 325 | (13.0%) |
3,000 | 375 | (12.5%) |
3,500 | 385 | (11.0%) |
4,000 | 420 | (10.5%) |
5,000 | 500 | (10.0%) |
6,000 | 570 | ( 9.5%) |
7,000 | 630 | ( 9.0%) |
8,000 | 680 | ( 8.5%) |
9,000 | 720 | ( 8.0%) |
10,000 | 750 | ( 7.5%) |
20,000以上 | 工事費の 7.0% | ( 7.0%) |
その他必要な諸経費について(住宅の場合)
- ・設計監理料、工事費以外に必要な諸経費を下記に示しますので参考にしてください。
- ・諸条件、融資方法などによって異なりますのでご注意ください。
①設計監理契約時にかかる費用
印紙税 |
契約書に貼る印紙代 |
②融資(ローンの借入)時にかかる費用
印紙代 |
金銭消費賃借契約書に貼る印紙代 |
登録免許税 | ローンを組む際の抵当権登記にかかる税金 |
司法書士報酬 | 抵当権登記の司法書士への代行費用 |
融資手数料 | 金融機関へ支払う事務手数料 |
保証保険料 | 個人の保証人をたてる代わりに信用保証協会などに保証を委託する費用 |
団体信用生命保険特約料 | 本人死亡などの時にローンの残債を完済してくれる生命保険 |
特約火災・地震保険 | 火災保険はローン借り入れの際、加入義務がある。 地震保険は義務ではないが、加入を勧められる場合がある。 |
※ 諸条件で金額は違いますので、詳しくは金融機関の融資窓口へお問い合わせください。 |
③建設時にかかる費用
印紙代 |
工事請負契約書に貼る印紙代 |
建築確認申請・完成検査手数料 | 建築確認申請証紙代・完了検査手数料証紙代 |
地盤調査費 | 地盤の強度を調べるための費用(必要な場合のみ) |
上下水道負担金 | 上下水道引込時の負担金 |
各祭典費用 | 地鎮祭、上棟式、近隣挨拶にかかる費用 |
引越費用 | 引越時にかかる運送費、ゴミ処分費、電話移設費など |
土地家屋調査士報酬 | 建物の表示登記の土地家屋調査士への代行費用 |
登録免許税 | 土地・建物の所有権登記にかかる税金 |
司法書士報酬 | 所有権登記の司法書士への代行業務 |
※ 諸条件で金額は違いますので、その都度ご確認ください。 |
④建築後にかかる費用
A 一時的に必要な費用 | |
不動産取得税 | 土地や不動産を取得の際、1度だけ課税(土地分は非課税、建物分のみ) |
その他の諸費用 | インテリア、家具、家電にかかる費用 |
B 継続的に必要な費用 | |
固定資産税 | 建築後、毎年かかる税金(評価額による) |
都市計画税 | 建築後、毎年かかる税金(評価額による) |
⑤その他の費用
消費税 | 各費用にかかる税金 |
Contact
〒890-0055 鹿児島市上荒田町9-29 牧野ビル202号
TEL:099-812-9875 / FAX:099-812-9876
TEL:099-812-9875 / FAX:099-812-9876